中国房屋租赁市场是个异常庞大的市场，尤其是在北上广深，外来发展的人群众多，也成为了租房行为的主要发生地。目前国内租房市场主要有信息平台和房屋中介两大类型，同时房屋中介也会将代理的租房信息挂到信息平台上。随着一年一度毕业季的临近，一部分大学生们离开校园走向社会，租房市场也迎来了新一轮高峰期。

       电信通团队通过分析调查国内房屋长租市场的发展状况，解析国内长租房市场。

       国内长租市场主要服务形式

       目前国内长租市场主要有两种服务形式。以链家网、安居客、房天下为代表的信息服务平台，主要是为房屋业主以及部分中介提供一个信息公布的渠道。爱屋吉屋、我爱我家、丁丁租房、自如等则是主要为客户提供房屋中介服务。

       这些平台中成立最早的当属房天下，从1999年6月搜房控股正式成立，至今已经过了17个年头，服务覆盖全国，现又获得巨头百度投资，未来在推广方面将会轻松不少。而最早的房屋中介当属2000年成立的我爱我家，目前中介服务覆盖范围涵盖了16个城市。

       而链家网可以说是后来居上的典型案例，从2010年正式成立，从信息服务平台开始拓展，房屋租赁中介等业务也相继开展，2011年启动自如业务以优质的公寓式房屋收获了用户的好评，2016年5月自如友家宣布独立，丁丁租房也是链家旗下于2015年2月上线的另一个专注于租房中介服务的子公司。

       2015年3月58同城与安居客合并，旨在缔造国内找房第一平台。有国内第一信息分类网站作为支撑，安居客的服务开展的如火如荼，捍守着自己在房屋信息服务领域的地位。

       移动端信息平台较中介更受关注

       随着国内O2O市场的不断拓展，租房也打上了移动互联网的顺风车。据不完全统计，截止到上月，安居客累计的移动端累计下载量达5678万次，国内租房平台首位，房天下紧随其后，以4081万次下载排名第二，掌上链家排在第三位，累计下载2143万次。爱屋吉屋、丁丁租房、自如、我爱我家下载量均平平。

       通过观察不难发现，安居客、房天下、掌上链家均属于信息服务平台，而爱屋吉屋、丁丁租房、自如、我爱我家都是租房中介。由此可见，和服务周到但要收取中介费用的租房中介相比，用户似乎更喜欢在信息服务平台上寻找合适的业主进行直租交易。一方面是租金的灵活性，免去中介费节约了租赁成本；另一方面直接与业主见面也让一些黑中介无可趁之机。

       但不得不说，目前一些中介也会将房源信息挂到租赁信息平台上，用户在寻找房源时需要擦亮双眼。

       租房人群的年龄分布 20-39岁是消费主体

       调查显示，国内租房人群主要集中在20-39岁之间，这部分人群占到了总体的86%。19岁以下的学生群体更多的是住在家中或者学校提供宿舍，而40岁以上群体更追求安定，外出租房的人群并不多。20-39岁人群大多数处于事业拼搏阶段或者外出务工阶段，这部分人群的租房需求最为强烈。

       租房人群仍以男性为主

       尽管一线城市来看，女性在各个行业中都发挥着不亚于甚至优于男性的重要作用。但是在三四线城市，甚至是部分二线城市，男性外出务工女性留守仍然是一种普遍现象。这也是男性租房人群高占比的原因之一。

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