近几年，中国IDC机柜平均价格出现一定程度的下降，尤其是2020-2021年之间，部分地区价格明显下浮，呈现买方市场特征。

数据中心机柜价格受到成本、供需关系及竞争环境影响：从成本来看，数据中心机柜成本包括建设、运营两个部分，数据中心建设技术趋于成熟，成本基本稳定，部分服务商推进精细化运营，数据中心运营成本也有小幅下降。从供需关系来看，整体市场潜在供给迅速增长，需求增速放缓，部分地区市场机柜供需关系短期失衡，买方在市场交易中的话语权提升。从竞争来看，潜在供给增长，加剧市场竞争，尤其是部分服务商为争夺大颗粒客户，采用低价策略，是近两年部分地区价格大幅下降的主要原因。

市场优质资源向头部数据中心服务商集中，产业趋于整合。市场整合发展体现在资金流向趋于集中、优质项目流向头部服务商等方面。

资本进入为数据中心企业发展提供资金支持，新基建以来，资方密切专注中国数据中心领域，投资行为数量及总金额显著提升。资金方出于资金安全性及收益空间考虑，倾向于选择现有市场份额更高、数据中心储备资源丰富的头部数据中心企业。从市场实际情况来看，私募资金等投资机构重点关注万国数据、世纪互联等兼具现阶段优势及未来发展空间的头部企业。中国IDC领域规模以上的投融资事件中，37%的投融资行为发生在头部企业；34%的投融资事件中，投资机构选择普平数据、浩云网络、皓扬数据等具有未来发展潜力的数据中心企业。

头部数据中心服务商凭借资金能力及强大的运营能力，获取大量优质项目资源。在核心城市，数据中心能评指标稀缺性不断提升，新成立及跨界进入企业获取大量能耗指标，但缺乏数据中心行业理解，项目运营经验不足，难以凭借自身能力推进项目落地投产，此类项目往往被收回指标或由其他企业收购；而头部数据中心服务商兼具资金及运营能力，通过收购此类项目，获取核心城市优质资源，如万国数据在北京收购东方国信数据中心，在深圳收购资拓科技龙华云数据中心等，“自建+收购”策略已经成为头部企业的重要战略方向之一。在“东数西算”政策影响下，核心城市以外的集群地区将是未来发展的重点，但存在短期内落地需求较少，项目达到稳态运营周期较长、资金回流周期较长的问题，头部服务商依托资金能力、长期的客户积累等优势，前瞻部署政策支持区域，占据优势资源，将进一步推动市场向头部整合。

未来，中国IDC产业将长期保持稳定增长，预计到2024年后，5G、AI等新兴技术趋于成熟，产业互联网生态逐步形成，数据量迅速增加，有望推动IDC产业进入新一轮的增长周期。从产业运行来看，随着政府规范政策落地、产业运转机制更加规范合理、产业链各方精细化运作推进，未来产业发展将更加健康、高效、可持续。

中国传统IDC业务市场规模快速增长，公有云及消费互联网是目前发展的主要驱动力

2021年，中国传统IDC业务市场规模达到1201.9亿元，同比增长20.9%，保持快速增长态势。预计未来三年，中国传统IDC业务市场规模将以18.8%的速度持续增长，到2024年，市场规模将达到2013.4亿元。

2017-2024年中国传统IDC业务市场规模及预测(亿元)

注：传统IDC业务市场规模包括机架、端口、机房专线和增值服务等业务规模。

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